방글라데시 건축허가 취득 가이드

방글라데시에서 공장·사무실·상업시설의 건축허가(Construction Permit)를 취득하는 절차를 상세히 안내합니다. RAJUK(다카 개발청), CDA(치타공 개발청) 등 인허가 기관 신청, 설계 승인, 소요 기간, 한국 기업 실무를 다룹니다.

방글라데시의 건축허가 절차는 세계은행 사업 용이성 순위에서 낮은 평가를 받고 있으며, 다수의 서류와 장기 소요 기간이 특징입니다. 경제특구 내 건축은 BEZA/BEPZA가 관할하여 일반 지역보다 절차가 간소화됩니다.

RAJUK/CDA

관할 기관

지역별

90~270일

소요 기간

일반 지역

30~90일

특구 내

BEZA 관할

BDT 50K+

비용

규모별

필수

설계 승인

BNBC 준수

3회

안전 검사

착공·중간·완공

건축법규

BNBC

2020 개정

필수

준공 검사

사용 승인

건축허가 단계별 절차

건축허가 취득 절차 (일반 지역)

단계	절차	소요 기간	담당	비고
1	토지 소유권 확인	7~15일	법률사무소	등기부 확인
2	설계 도면 작성	15~30일	건축사	BNBC 준수
3	RAJUK/CDA 신청	1일	개발청	수수료 납부
4	설계 심사·보완	30~90일	개발청	수정 요청
5	건축허가 발급	7~15일	개발청	허가서 수령
6	건축·안전 검사	공사 기간	개발청	3회 검사
7	준공 검사·승인	15~30일	개발청	사용 승인

건축법규(BNBC) 요건

구조 안전

내진 설계Zone 2~3 (지역별)

기초토질 조사 의무

구조 계산구조 엔지니어 서명

화재 안전소방 설비 의무

부지·환경

건폐율50~65% (지역별)

용적률3~7배 (지역별)

주차200㎡당 1대

이격거리건물 높이의 1/4

한국 기업 실무 가이드

현지 건축사 선정

RAJUK/CDA에 등록된 현지 건축사(Architect)를 선정하여 설계·인허가를 위임합니다. 한국 설계를 방글라데시 BNBC에 맞게 현지화하고, 인허가 기관과의 소통을 대행합니다. 한국 건축사와 현지 건축사의 협업이 효율적입니다.

경제특구 건축 절차

BEZA·BEPZA 경제특구 내 건축은 해당 특구 관리 기관이 건축허가를 직접 발급합니다. RAJUK/CDA를 거치지 않아 절차가 간소화되고, 소요 기간이 30~90일로 단축됩니다. 특구 내 건축 규정(높이·건폐율·용적률)은 특구별로 별도 적용됩니다.

라나플라자 이후 안전 강화

2013년 라나플라자 사고 이후 건축 안전 규정이 대폭 강화되었습니다. 구조 안전 검증(3회), 화재 안전 설비, 비상 대피 시설이 의무화되었으며, 의류 공장은 Accord/Alliance 안전 기준도 적용됩니다. 한국 기업은 안전 투자를 사전에 예산에 반영합니다.

공사 관리·품질 확보

방글라데시 건축 시공 품질은 편차가 큽니다. 한국 기업은 한국인 현장 관리자 또는 감리사를 파견하고, 시공 사양(콘크리트 강도·철근 배근·용접 품질)을 한국 기준으로 관리합니다. 현지 시공사는 대형·중견 업체를 선정합니다.

건축허가 흐름

건축허가 취득 프로세스

건축사 선정

현지 등록

→↓

설계

BNBC 준수

→↓

허가 신청

RAJUK/CDA

→↓

공사·검사

3회 안전

→↓

준공 승인

사용 허가

현지 전문 건축사와 협업하고 경제특구를 활용하면 한국 기업은 건축허가를 효율적으로 취득하고 공장을 건설할 수 있습니다.

환경허가 가이드방글라데시 환경허가 취득 절차를 확인합니다

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